Den här webbplatsen använder kakor (cookies) för att ge dig en bättre upplevelse av webbplatsen. En del av dessa kakor är tredjepartskakor. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att kakor används. Läs mer om kakor och hur du kan stänga av dem.

Till textinnehållet på sidan. Tryck Alt+S
Stockholm – Södermalm

Boindex Q4 2017: Sjunkande priser på bostadsrätter gav uppgång i köpkraften

2018-03-28

Boindex, Swedbanks mätning av köpkraften på den svenska bostadsmarknaden, steg något i fjärde kvartalet. Då räntan och småhuspriserna låg still, förklaras uppgången till största delen av lägre medianpriser för bostadsrätter. Sett till hela Sverige sjönk bostadsrättspriserna med 5 procent medan småhuspriserna steg med 1 procent jämfört med tredje kvartalet.

Swedbank Boindex är en mätning över de svenska hushållens marginal när en bostad ska köpas. Indexet når 100 då 30 procent av disponibelinkomsten används till boendeutgifter. När indexet är över 100 anses hushållen ha råd med sitt bostadsköp.

Boindex steg till 119,2 under det fjärde kvartalet 2017, från 117,5 kvartalet innan. Det betyder att hushållens inkomstmarginaler vid bostadsköp, sett till hela landet, i genomsnitt var 19 procent. Medianpriserna steg med 1 procent för småhus, men sjönk med 5 procent för bostadsrätter. Den stora prisnedgången för bostadsrätter hjälpte till att lyfta indexet, men uppvägdes något av en marginell ränteuppgång på 1 punkt.

Jan Ihrfelt, analytiker på Swedbanks samarbetspartner Kepler Cheuvreux, kommenterar:
– Priserna bromsar in i just de delsegment där vi sett att köpkraften varit som svagast. Bostadsrätter har påverkats mer än småhus vilket är naturligt eftersom köpkraften varit mer ansträngd för bostadsrätter jämfört med småhus. För bostadsrätter är inbromsningen som kraftigast i de tre storstadsregionerna som alla visat sämre köpkraft än för mindre orter. Slutligen är inbromsningen i Stockholm stad större än för regionen som helhet, vilket faller sig naturligt då vårt index ligger under 100 här. (Notera att datan avser medianpriser enligt Mäklarstatistik).

Mer information

Läs rapporten och mer om Boindex:

Boindex Q4 2017: Sjunkande priser på bostadsrätter gav uppgång i köpkraften (rapporten)

Boindex (samlingssida)

Stäng Skriv ut